Инвестиции в недвижимость Франции облагаются следующими налогами и сборами:


Придется оплатить гонорар нотариуса, составляющий обычно порядка 1% от суммы сделки. Налог на недвижимость во Франции в 2013 году это 6-7% от цены вторичного жилья и 2-3%, если собственность была приобретена на первичном рынке. Объекты первичной недвижимости облагаются налогом на добавленную стоимость. Этот сбор обычно включают в итоговую стоимость объекта. Стандартная ставка НДС составляет 19,6%. Избежать уплаты НДС на первичную недвижимость можно, воспользовавшись специальной программой «Лизбэк», которая позволяет приобретать недвижимость и немедленно сдать его в аренду. Вам дается возможность купить новые апартаменты или частный отдельный дом и сдать в аренду, получая немалый годовой доход. Договор заключается на 9 лет. Затем, когда срок договора закончится, объект становится собственностью владельца. Также придётся оплатить обязательную страховку недвижимости. Застраховать Французскую недвижимость придется на сумму, которая рассчитывается исходя из расположения, площади и еще нескольких свойств объекта. Налог на недвижимость во Франции для нерезидентов также как налог на недвижимость во Франции для иностранцев взимается только с объектов, которые сдаются внаем. Этот налог составляет 20%. Подоходный налог составляет 19%. Налог на прибыль от реализации недвижимости (для нерезидентов - 19%) уплачивается собственником (то есть продавцом) в случае продажи неосновного (так называемого второго) жилья. С 1 сентября 2013 года установлены налоговые скидки на подобные сделки. Теперь при продаже второго дома собственник, владеющий им более 6 лет, получает скидку на уплату налога в размере 6%. Каждый год скидка увеличивается еще на 6% (например, до 24% при продаже на 10 год владения или до 96% на 21 год владения). Если вы владеете неосновным жильем более 22 лет, скидка по налогу на его продажу достигает 100% (до 2013 года для полного освобождения от налога было необходимо владеть жильем более 30 лет).